中国什么时候房价断崖？
不知道，我也不知道。 很多事情不是以人的意志为转移的。就像当年日本房价暴跌一样，谁又能提前预测呢？如果当时做空房地产能挣很多钱的话，我想很多人是愿意承担的。毕竟在那个时候，人们对于经济危机的理解还局限于企业破产、失业率上升等方面。很少有人会认为一场席卷全球的金融风暴会从房地产领域开始。
同样，在中国现在。大家讨论房产未来走向的时候，也仅限于二手房市场、房贷政策以及土地供给等几个方面。很少会有人把房地产和金融危机联系起来。即便有，也会很快被主流思想唾弃。 但实际上，全球范围内的资产价格泡沫已经十分严重了。
国际清算银行公布的数据显示，全世界央行的外汇储备中，70%都是美国国债，而美国的CPI却一直在居高不下的运行。这意味着，一旦美元贬值预期形成，那么率先崩溃的将是美国的通胀水平。而高通胀下，资产价格的泡沫最容易破裂。 作为世界经济的第一大国，美国的一举一动都会对世界产生巨大的影响。如果美联储加息缩表，最先遭受打击的必然是新兴国家的货币。而在货币崩溃的过程中，资产价格必然会出现剧烈波动。
作为世界第一大债权国，我国的央行手中握有巨额的外汇储备。为了稳定国内外的资产价格，央行必然会采取相应的举措。 而在目前的情况下，我国除了继续放开货币政策外，似乎也没有更好的选择。因为无论通货膨胀还是通缩，都是对宏观经济十分不利的。只有保持汇率的基本稳定，刺激实体经济发展，才能从根本上解决问题。
当然，最理想的状态是美国加息，而中国降息。这样我们就可以用便宜的贷款，吸引国际资本流向我国。但问题是，美联储收紧银根，未必就会让资本流出美国。尤其在当前欧美债务高企的情况下，美联储加息幅度即使再高，也难以阻挡海外投资者向美国资产倾泻资金的脚步。所以，最终我们还是要面对房价下跌的命运。
只不过，在我们降息降准的同时，美联储却在加息。中外利差扩大，意味着国外的资金流入我国，不仅要承担本金损失的风险，还要额外支付高额的成本。这势必会对我们的金融市场带来很大的冲击。 也许，我们还会面临外汇占款减少，基础货币投放下降的局面。因为国外购买我国资产的目的，是为了获取利息收入，而不是为了充当基础货币的蓄水池。当外资流入中国的速度小于甚至远远小于人民银行公开市场操作的数量时，我们的金融体系将会面临流动性紧张的局面。
总之，未来的走势是十分复杂的。作为个体的人，应该尽量规避可能会出现的金融风险。不要把全部身家都押在一个不可能上涨的房子上。