何为企业估值？
企业（entity）是指拥有一定规模的从事生产或服务，能够持续经营的企业法人或其他经济组织。 企业估值就是评估一个企业值多少钱。与股票市场、房地产等商品的市场估值不同，企业的估值更加复杂一些。因为企业有资产、负债和权益之分；同时由于资本结构的不同，同负债水平下不同的资产负债率会有不同的现金流量，从而对利润产生不同的影响；还有企业经营的风险也会使得企业价值大打折扣……这些因素都会影响最终计算的准确度。 企业估值需要综合考虑多种因素，进行合理估计。
当然，对于处于成长期且前景乐观的企业，可给予较大的财务折让，而对于面临衰退的行业则应适当降低其估值的确定性预期。
在现实世界里，被评估企业本身并不存在“真实”价格，我们所说的“价格”(price)实际上是预期现金流的现值(present value of expected cash flows)。对企业进行估价实际上就是通过预测未来各项现金流，然后将其折现到现在，这个折现现在值就是企业对价。
要得到企业价值的准确估量，就必须做到三点：合理的假设、准确的估计和严密的推理。这三点缺一不可，否则就会使计算出的企业价值产生偏差甚至导致严重错误。因此我们在做企业估值时必须认真对待每一环节，尤其是其中的人为因素影响。