北京认贷是全国吗？
“认房又认贷”，这是央行和银保监会共同发布的《关于建立房地产信贷风险预警机制的通知》中提到的。 “认房”指的是银行在发放贷款时，会查看借款人及其配偶名下有没有房产，而“认贷”则是指借款人的征信报告中过往的房贷记录，包括已结清的和未结清的。 如果客户曾有一笔贷款逾期或不良贷款记录，即便该贷款已经结清，在银行审核贷款申请时也会考虑这笔贷款的不良记录，进而决定是否放款。 也就是说，如果客户在全国任何地方的银行有过逾期还款，或者房贷还款逾期，都会被人民银行和银保监会的数据库列为负面信息，可能被其他金融机构作为放贷参考依据。
根据央行的规定，个人征信报告中的记载信息保留7年，信用卡征信报告中的记载信息保留2年，银行方面有权查询这些历史记录，以判断客户的信用状况。 而对于机构查询个人的征信报告，中国人民银行有明确的规定： 商业银行查询个人征信报告的必要性，主要参考以下三点： 一是在银行或其他金融机构贷款、办理信用卡出现逾期； 二是在其他金融机构的贷款、信用卡出现逾期； 三是在法院有被执行、失信人记录（被执行人记录可能会删除，但是失信被执行人记录一旦产生便永久存在）； 四是最近6个月的信用卡使用情况； 五是近两年的还款记录； 六是负债率等。 对于企业征信报告的内容和格式，都有严格的规定，比如企业信用报告中应收录的信息包括：企业基本信息、企业财务信息及经营情况、企业信用记录信息等。
而在具体的操作过程中，各家银行的判定标准也会有差异。 比如在贷款审批中，某家银行认为只要客户之前在其他银行的贷款出现过逾期，哪怕是已经结清，也存在较大的风险，因此就会拒绝批贷。
当然，不同的业务渠道，对信贷风险的把控力度不一样。 在按揭贷款当中，由于涉及抵押物，银行所采取的审批原则相对较为谨慎；但是在消费贷款、经营性贷款当中，由于缺少抵押物或是只有房产抵押，银行就会采取相对较为宽松的审批原则。 所以，大家在进行贷款规划时，要根据自己的需求选择合适的银行贷款产品，以及提供合理的申请材料，这样才能达到事半功倍的效果！