在北京怎么贷款?

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北京如何申请贷款,首先需要明确自己是否需要抵押物进行抵押贷款,还是只需要身份证就可以申请的信用贷款; 其次,如果自己有抵押物,那么抵押物是否值得银行或者金融机构进行贷款; 最后,确定好上面后,就开始准备申请材料,然后找贷款机构进行贷款。

1、房产抵押贷款办理流程 借款人在银行柜台亲自申请办理,提交身份证、房产证(房屋抵押贷款)或借款合同等相关材料,银行对借款人提交的材料和还款能力等情况进行审批; 审批通过后签订借款合同和抵押合同,并办理公证等手续; 银行发放贷款到借款人账户上,借款人要及时还款和支付利息; 当贷款偿还完,借款人拿银行出具的证明材料,去房地产管理局注销抵押登记,领取他项权证。

2、汽车抵押贷款办理流程 借款人与贷款公司沟通填写并提交相关资料; 工作人员对借款人进行资信审核; 审核通过签订借贷合同及抵押合同,办理相关抵押登记手续; 放款部门审核批准之后将款项打入指定账户; 借款人按期归还本息。

3、无抵押信用贷办理流程 申请人提出申请,递交相关材料; 网点核对身份信息、核实营业情况; 审批人员核准信息,确认放贷资金; 签订合同,落实放款要求; 按照合同约定,出借资金到当事人银行账户。

以上只是对贷款大致的申请流程,每一个贷款机构的贷款产品都会有所差异,所以在办理贷款的时候还是要以贷款机构的实际要求为准。 在北京地区要申请贷款,建议大家多多了解当地市场,选择适合自己的贷款机构和贷款产品,这样才能事半功倍。

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在北京,住房公积金贷款的办理条件是:

(一)有稳定的职业和收入,确有偿还贷款本息的能力;

(二)有当地常住户口或有效居留身份;

(三)有购买、建造、大修自住住房的合同或协议及相关批准文件,且各项建设规费已交清;

(四)申请贷款额不超过规定的个人住房公积金贷款最高限额的,并同时符合所购建住房的总价款的规定比例要求;

(五)申请贷款时已在我市住房公积金管理中心正常缴存六个月以上的住房公积金;

(六)同意以所购建的住房作为个人住房公积金贷款的抵押物。

住房公积金贷款的流程是:

(一)借款人至贷款经办行提出借款申请,并提供相应的申请资料。具体包括借款人及其配偶的身份证、户口簿及婚姻状况证明,收入证明,已缴纳30%房款的有效凭证,房地产开发企业与借款人签订的《深圳市商品房预售合同》等。经办行在15个工作日内对借款人提出的借款申请审核后,给予借款人回复。

(二)由贷款经办行与借款人、保证人、房地产开发企业签订借款合同。

(三)合同各方当事人分别在合同上签名、盖章。

(四)房地产开发企业为借款人办理房地产抵押登记手续,借款合同和登记手续办理完毕后,经办行为借款人开立贷款帐户,并将贷款资金划入房地产开发企业在有关银行开立的售房款专用帐户。

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