项目投资是直接投资吗？
先答是不是，再解释为什么。 不是的。严格来说有两个概念：
1、股权投资（equity investment）：就是向企业的投资，持有企业股权，按合同约定享有相应权利并承担义务。
2、项目融资（project financing）：通过项目进行融资。比如建设一个项目需要10亿元，目前拥有5亿元的资金，差5个亿，那么可以通过项目来获取这5亿元。 当然实际中两个概念会交叉，但一般情况下我们讨论的项目融资指的是狭义的项目融资，即指以项目未来收益为担保而进行的融资。这种融资方式要求借款人具有还款的能力，并且这种能力与借款金额相匹配。
那为什么还要区分这两个概念呢？原因有二：
第一，这两个概念涉及的权利义务不同： 如果是股权投资，则投资人拥有企业的部分所有权。按照公司法等相关法律规定，股东必须依法履行出资义务和缴纳出资，且不得抽逃出资，否则将承担相应的法律责任。 而如果进行的是项目融资，借款人有根据合同使用贷款的义务，并有按时偿还贷款本息的义务。在项目不能按期收回款项时，贷款人有权处理质押物或要求保证人承担连带清偿责任。
第二，适用的法律不同。 如果涉及到股权投资，通常适用的法律有《公司法》、《证券法》等；而如果涉及到的是项目融资，则可能涉及到的有《合同法》、《物权法》等等。 总结一下：
1、投资项目=>建设+经营 这个过程一般适用《公司法》、《证券法》等相关规定
2、项目融资=>建设+经营+运营 这个过程一般适用《合同法》、《物权法》等相关规定