个人境外投资包括什么？
目前，我国个人可以参与海外房地产、证券市场（包括香港市场）、外汇和黄金等四方面的投资。 1.海外房地产 中国公民通过合法途径到海外购置房产，并持有海外房产的合法手续证明，即可进行抵押贷款。 但由于海外房产涉及税务、法律等问题，贷款操作上与国内有一定的区别。
2.海外证券市场 在海外证券市场上，中国投资者可以通过两种渠道进行投资，一是直接认购海外的公司发行的证券；二是在海外二级市场上收购或购买已发行上市的证券。 由于目前我国境内居民可以自由出入香港市场，因此大多数人都选择通过“H股”的方式投资海外证券市场。 “H股”就是注册地在香港的外资股份有限公司在中国境内的上市股份。根据《中华人民共和国外资企业法》的规定，外资股指的是由境外法人发起设立，并在中华人民共和国境外登记注册的股份有限公司在中国境内所发行的股票。 虽然内地居民可以直接投资海外证券市场，但这并不包括所有国家地区的证券。根据规定，中国不允许居民个人直接投资于国外金融衍生品市场和场外衍生品市场等风险性较高的金融产品。
3.外汇 在国家外汇管理局制定的《个人外汇管理办法》中，对境内个人对外汇的投资理财活动实行严格的管理制度。
首先，我国禁止境内居民以个人名义购买国外保险。 其次，对于境内个人利用自有外汇买卖外汇，国家外汇管理局规定了具体的限额和方式。 另外，国家外汇管理局还禁止个人借道其他金融产品规避外汇管制的行为。
4.黄金 除了上述几种常见资产外，目前国内还没有放开个人直接投资金市场的入口，个人不能直接在国内交易黄金。 目前，国人进行海外黄金投资的主要路径是，先购买港股里的黄金ETF基金，再通过该基金参与全球黄金现货交易市场。 比如，招行推出的“黄金管家”业务就可以实现这个功能。