贷款利率怎么打折条件？
现在国家为了鼓励企业贷款，对于企业的流动资金贷款有利率优惠，这个具体要看你贷款的银行和当地情况，一般是在基准利率的基础上上浮30%（即基准利率的1.3倍），不过如果你公司是上市公司或者中小企业聚集园区内注册的会有不同，比如上海张江的园区内注册的企业可享受在基准利率基础上下浮35%，也就是基准利率的0.7折，具体的可以咨询一下贷款机构。
除了企业贷款外，现在住房按揭贷款利率也有下浮，2012年各大银行房贷利率首套房基本都是打85折，二套房是上浮10%，现在首套房贷利率基本都到了下限，也就是基准利率4倍，而二套房贷没有超过基准利率的都在少数了；另外商贷买房贷款年限越长利率越便宜，像北京目前是商贷买新房最长可达30年，商业按揭二手房最长可达20年（部分银行可做到30年），而且还款方式也越来越灵活，除了传统的等额本息、等额本金还款方式之外还出现了按月递减、按月等本等金等多种还款方式供借款人选择。 至于楼主说的房贷利率调整的问题，这个应该问贷款银行，因为各银行的执行标准不一定一样。
以招商银行为例： 对于已经处于加息通道中的客户，我行将遵循“按基点、上限限、早调整”的原则处理。“按照基点”，是指按照客户的现行贷款利率水平确定加点的基数；“上浮比例”，是指中国人民银行规定的新基准利率执行利率水平与现基准利率执行利率水平的差额；“限额”，是指人行规定的浮动幅度范围内实行封顶计算，超过该幅度不予调整。对每笔贷款具体实施调整的时间，将视人行利率调整的时间而确定，原则上不超过人民银行规定的新基准利率生效时间。