组合贷款过桥收几个点？
过桥资金，其实是一个很宽泛的概念。 一般所说的“过桥”，是借贷人在从银行取得房产按揭贷款后，为获得更高的贷款额度或者为了周转资金而将房屋抵押给信贷公司/小额贷款公司等机构以获取信贷资金，并在取得资金后偿还已经取得的房贷的过程。 这个过程，就是常说的二押、过桥。
对于信贷公司/小额贷款公司而言，过桥其实是一种类资产证券化的产品，即以房地产作为基础资产，通过一定的结构安排先融到资，然后再发放给借款人。 对于借款人来说，过桥其实是有益的，不仅可以解决短期融资的问题，还可以增加自己的授信额度（抵押价值）。 不过，任何事情都是相对的。
对于金融机构来说，过桥也是有风险的，所以需要收取相应的费用来缓冲风险。 一般来说，过桥的费用包括两个方面，一个是基础费用，一个是资金成本。 其中基础费用又包括：
（1）平账服务费 也就是信贷公司/小额贷款公司在促成交易过程中所收取的中介费；
（2）居间服务费等其他相关服务费用。 以上两项费用一般根据借贷金额的大小进行收取，具体的费用则因公司而异。 而利率方面则根据具体放贷的金融机构不同而有所不同，目前市场上主要参考的是央行基准利率和LPR利率。
当然，在实际的借贷流程中，借贷双方可能会就各项收费进行相应的谈判，在协商一致的基础上最终确定。