贷款会考核什么？
在确定申请贷款的房屋可正常抵押后，就要开始贷款申请的资料准备了。在客户经理的提示下准备好所有资料之后，就要开始做收入证明了。这是银行考核您是否能够还款的最重要指标，如果这个过不了关，想最终通过贷款审批是非常困难的。
收入证明，有的叫工作收入证明，有的叫收入流水，都是一回事。主要是指能够证明您和您共同申请人真实收入的工资表，或者是你们单位出具并加盖公章的工资证明。银行一般要求这个至少是所申请贷款月供的两倍才可以。如果银行对这个有质疑，也会采取上门核实等措施进一步落实。如果借款人是生意人或者是自由职业者，没有固定收入，那需要提供最近六个月的银行流水账单来证明收入。
当然了，除了对收入的考核外，银行还要对申请人做多方面考核。如核查您和您共同申请人的信用报告，如果信用有瑕疵，也可能无法通过审批。还可能会核查您的社保缴费单据，来核实您是否确实在申请表中所填的单位工作。另外，对于外地人在北京买房申请贷款，银行一般会要求提供一年以上的纳税或社会保险证明以确认在此长期居住的事实。